北京近半数商业地产租售价格上涨朝阳居首

朝阳成为租售价格涨势最迅猛的地区。本报资料图片 杨杰 摄

　　161个项目租售价格上升，占全部项目46.67%

　　据新华社电 搜房网数据监控中心统计显示，北京商业地产市场保持稳健上升的趋势，热点商用项目租售价格稳中有升，相当数量的项目租售价格增幅较大。

　　截至6月24日，在北京市345个热点在租在售商用项目（商铺、写字楼）中，共有161个项目租售价格上升，占全部项目的46.67%；降价的项目共有39个，占全部项目的11.30%；另有145个项目的租售价格基本保持稳定，占全部项目的42.03%。

　　从区域上看，朝阳依托CBD、亚奥、东二环、燕莎等大型商圈，并在CBD东扩的政策引导下，成为涨势最为迅猛的地区。全区159个热点在租在售商用项目中，74个项目的租售价格上涨，占本区全部项目的46.54%；价格下降的项目中有25个，占比15.72%；另有60个商用项目价格基本保持稳定。

　　目前，朝阳区在售商铺均价为39000元/平米，在租商铺均价为每天12.4元/平米，在售写字楼均价为29700元/平米，在租写字楼均价为每天6.22元/平方米。同为传统商区的海淀区商用项目也开始走热。目前，海淀区在售商铺均价为64500元/平米，在租商铺均价为每天8.125元/平米，在售写字楼均价为27000元/平米，在租写字楼均价为每天5.2元/平米。

　　数据显示，北京南城的丰台区商用项目数量较少，但已经显示出了强劲的涨势。全区现有20个热点在租在售商用项目，其中16个项目租售价格上涨，占比达到八成；价格下跌的项目有1个，另有3个项目价格保持稳定。从项目数量上看，北京南部、西部地区在售写字楼市场还有待进一步开发，但在今年上半年仍然表现出较强的上升趋势，“价值洼地”正在被市场发展的脚步逐渐填平，未来的发展空间尤其值得期待。

　　目前，丰台区在售商铺均价为33000元/平米，在租商铺均价为每天5.75元/平米，在售写字楼均价为21300元/平米，在租写字楼均价为每天2.87元/平米。

　　天津叫停中介售新建限价房

　　据新华社电 记者28日从天津市国土房管局获悉，天津市国土房管局叫停中介机构或个人代理销售新建限价商品房。而且开发企业在取得限价商品住房销售许可证之日起10日内，要一次性推出许可销售的全部房源，不得分楼座或分批次销售。

　　通知规定，新建限价商品住房销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售；中介机构、其他组织及个人，不得以任何形式从事新建限价商品住房的代理销售或散布虚假信息。限价商品房开发商要加快项目的开发建设和上市销售进度，确保限价商品住房尽快上市供应，以更好地满足住房困难家庭的购房需求。