女子买房豪掷20万定金 房产商却将房子卖给他人

　　连江郑女士担心自己看好的房子被人买走，在只需付8万元定金的情况下，一次性付了20万元定金，谁知房产商仍将这套房子卖给他人。7月14日，郑女士到连江县工商局12315台投诉，称她看中连江某房地产开发有限公司的一套房子，担心被别人"抢走了"，就付了20万元定金。

　　连江郑女士担心自己看好的房子被人买走，在只需付8万元定金的情况下，一次性付了20万元定金，谁知房产商仍将这套房子卖给他人。在工商部门帮助下，郑女士拿回双倍定金16万元及多付的12万元。

　　7月14日，郑女士到连江县工商局12315台投诉，称她看中连江某房地产开发有限公司的一套房子，担心被别人"抢走了"，就付了20万元定金。房产商却将房子卖给他人，她担心20万元打了水漂。

　　据郑女士介绍，她相中的这套房子面积为124㎡，总价41万元。今年1月20日，她向房产商支付20万元定金，双方约定在4月30日前签正式合同，届时她一次性支付余款。如果郑女士在4月30日仍未与开发商签正式合同，开发商可以依法没收定金;如果开发商违反约定，必须双倍返还定金给郑女士。

　　4月26日，郑女士催促开发商签正式合同，但该公司负责人却与她玩起"躲猫猫"，一躲就是一个多月。郑女士只好求助于工商部门。

　　工商人员找到该公司负责人，发现该公司早在3月22日就将郑女士看中的房子以45万元的价格卖给陈某。

　　工商人员认为，房产公司"一房二卖"已构成违约，根据《合同法》第一百一十五条规定，应当双倍返还定金。郑女士与房产公司约定的定金数额超过了主合同标的额20%的底线，根据《担保法解释》第一百二十一条规定，郑女士的20万元只有8万元可算定金。

　　7月15日，经过调解，该公司双倍返还定金16万元及郑女士另外多付的12万元。