墙体发霉墙纸脱落只因房屋渗水

　　每逢下雨天，张先生家中主卧的窗台便会出现渗水，持续时间已达一年之久。虽然房产公司前前后后维修了七八次，但仍没能彻底解决。近日，张先生向党报热线反映，由于房屋渗水问题一直无法得到根治，家里的墙体已经严重发霉，装修时张贴的墙纸也已脱落。他认为，这些都是因房屋存在质量问题导致的，要求房产公司给予赔偿。

　　窗台频繁渗水，多次维修仍无效

　　张先生所住的小区位于市区禾兴北路与昌盛路交叉口，去年8月以后没过多久，他便在一次阴雨天后发现主卧的窗台出现渗水。起初，张先生并没有特别在意，以为由开发商进行维修便可解决。然而，事情却没有这么简单。张先生说，从入住到现在近一年时间里，房产公司维修了七八次之多，但渗水问题依旧，而且情况越来越严重。

　　记者在张先生家看到，主卧飘窗处安装的黑胡桃木三夹板有部分已经发霉、腐烂，窗户下方墙上的墙纸也开始脱落。由于前段时间下雨频繁，渗水面积不断扩大，已接近地面，且有明显的水渍。

　　“上次雨停之后，我便要求他们赶快维修，可一直拖到现在。”张先生说，如此频繁的维修仍不能解决渗水问题，这里的房屋质量令人怀疑。而且，房产公司如此拖拉的维修速度也让他难以忍受。

　　张先生认为，房屋渗水不仅给他带来了一定的经济损失，而且多次的维修也耗费了他很大精力。因此，他要求开发商一次性帮他解决掉渗水问题，并对他的损失进行赔偿。

　　先赔偿还是先维修，双方未达成一致

　　对于业主家中渗水却一直无法得到完全修复的情况，小区物业管理处的胡主任也颇为无奈。胡主任说，物业公司把业主的问题反映到房产公司后，却往往得不到房产公司的积极回应，造成维修拖拉，引来业主怨声不断。

　　根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，商品房交付使用后，如果确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。那么，张先生能不能得到赔偿呢？

　　记者两次找到该小区所属房产公司，其办公室主任王女士表示会积极与张先生协商。昨天记者获悉，双方在经过协调后初步达成一致，由房产公司负责维修，解决张先生房屋的渗水问题，并赔偿他6000元现金及免除4年物业费用。但由于房产公司只愿意在房屋维修好了之后才能支付这笔赔偿金，而张先生则要求先拿钱再维修，双方在这一点上无法达成一致。

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