南京23家楼盘深夜施工被投诉 楼盘赶工期急着跑量

漫画 俞晓翔

　　南京市环保局网站公布的数据显示，近一周时间内，有23家楼盘因夜间施工被周边居民投诉。记者调查发现，其中有9、10月面市的新盘，也有最长1年多没动静的老盘。他们热火朝天地赶工期，是出于资金压力急于卖房子？还是对金九银十比较有信心呢？

　　23家楼盘深夜“飙歌”

　　“每天晚上十一二点，我们都睡觉了，工地的轰鸣声才响起，闹得我连续好几天失眠，白天工作也没精神，实在受不了。”租住在武夷绿洲的小吴顶着两个黑眼圈说，他近些日子被小区四期项目的施工吵得无法入眠。

　　家住幕府西路的不少市民，这段日子则被金域中央运土方的卡车吵得彻夜难眠，“大半夜几十吨重的大卡车从楼下经过，声音响不说，房子都在震动，我们已经拨打12369向环保局投诉了。”

　　几乎同时，白下区安品街牙檀巷附近的居民经常在半夜被位于附近的万科楼盘的打桩声所惊醒……

　　记者从环保局相关工作人员处了解到，9月1日以来，南京夜间施工噪音扰民的40来个投诉中，有23个投诉来自楼盘夜间施工作业，包括中冶天城工程项目、万科·安品街项目、武夷绿洲四期品兰苑、苏宁天玺、蓝天华门国际花园、仁恒江湾城二期、东城汇、金马郦城D区、南京世茂二期等楼盘。具体来说，城中的投诉最多，河西次之、城北与江宁紧随其后。“城中主要是周边居住区比较密集，距离比较近，所以投诉比较多，远郊楼盘投诉会少些。”

　　楼盘赶工期急着跑量

　　记者调查发现，被投诉的23家楼盘中，有11个新盘12个老盘。多数楼盘是急于推新卖房变现，或为了准时交付而“加夜班”。

　　例如，位于江宁开发区诚信大道以北、清水亭东路以西的中冶天城工程项目将赶在年底前面市；天正滨江则是急着在九十月份推出300套房源；雨花台区目前最大的综合性商业项目德盈国际广场，预计在12月开盘销售。至于备受关注的高端项目万科·安品街和蓝天华门国际花园两个城中高端项目，前者预计10月份正式建设项目，33栋3层别墅面市时间待定，后者则预计明年开盘。

　　像武夷绿洲、金马郦城、金域中央、仁恒江湾城、世茂滨江等老盘，则是急着赶工期推出后期项目。具体来说，武夷绿洲四期“品兰苑”1000多套房源将在年底集中上市，据了解，此次推盘计划已比原计划推迟了四五个月；仁恒江湾城预计年底推出二期90-178平米左右的高层房源，共1200套左右，而该盘原计划是8月推出此批房源；金马郦城去年5月推出二期以来一直处于沉寂状态，本来打算今年6月份推出3期40年产权酒店式公寓后来又推迟到了下半年，销售压力可见一斑。

　　有此一说

　　年底是抄底好时机

　　江苏华门投资集团有限公司总经理杨晓刚认为，年底各家开发商都要结工程款、还银行贷款等，各种资金压力将集中释放，所以部分前期销售去化比较少的楼盘会急于推出新房换现。“虽然个别楼盘有涨价的现象，但也只是个别区域资源配套等价值的理性体现，并不代表整体市场。我觉得整个下半年市场的走势是向下的，年底将是抄底买房的好时机。”